입지 검토가 절반입니다
계획관리지역·생산관리지역 여부, 배출시설 설치 가능 업종, 진입도로 폭, 전력 인입 용량, 오폐수 처리 방식을 먼저 확인합니다. 업종 코드에 따라 아예 들어갈 수 없는 지역이 있어, 토지 계약 전 검토를 강력히 권해 드립니다.
업무분야
공장·창고 설계
공장은 입지와 업종에 따라 지을 수 있는지부터 갈립니다. 계약 전 검토가 몇 달의 시간을 아낍니다.
공장설립승인과 건축허가의 순서
제조업 공장은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 공장설립승인(또는 제조시설설치승인)을 받은 뒤 건축허가로 이어집니다. 여기에 개발행위허가, 농지·산지전용, 진입도로 확보가 얽히면 인허가 기간이 크게 늘어납니다.
증축 여지를 남기는 배치
지금 필요한 면적만 보고 대지 가운데에 건물을 앉히면 몇 년 뒤 증축할 자리가 없습니다. 장비 반입 동선, 트럭 회전 반경, 향후 증축 위치까지 배치도에서 미리 잡아 드립니다.
상담 가능 지역
평택·안성·오산·화성·천안 전역에서 공장·창고 설계를 진행합니다
자주 묻는 질문
공장·창고 설계에서 가장 많이 받는 질문
이 땅에 공장을 지을 수 있는지 어떻게 확인하나요?
용도지역(계획관리지역·생산관리지역 등)과 업종 코드 두 가지로 판단합니다. 같은 계획관리지역이라도 배출시설이 있는 업종은 제한될 수 있습니다. 업종명과 지번을 알려주시면 토지 계약 전에 확인해 드립니다.
공장 인허가는 어떤 순서로 진행되나요?
제조업 공장은 공장설립승인 또는 제조시설설치승인을 받은 뒤 건축허가로 이어집니다. 여기에 개발행위허가, 농지·산지전용, 진입도로 확보가 얽히면 기간이 크게 늘어납니다. 개발행위허가와 전용 절차는 협력 토목사무실과 함께 진행합니다.
나중에 증축할 것을 지금 설계에 반영할 수 있나요?
배치 단계에서 반영합니다. 지금 필요한 면적만 보고 대지 가운데에 건물을 앉히면 몇 년 뒤 증축할 자리가 없습니다. 장비 반입 동선, 트럭 회전 반경, 향후 증축 위치를 배치도에서 미리 잡아 드립니다.
건축 가이드
시작하기 전에 읽어두면 좋습니다
지을 수 있는지부터 확인해 드립니다
지번과 짓고 싶은 건물만 알려주세요. 상담과 견적은 무료입니다.