대표 건축사가 직접 설계합니다
규모가 큰 사무소일수록 상담은 소장이, 실무는 신입이 맡는 경우가 많습니다. 한터는 상담·설계·인허가·현장 확인을 27년 경력의 대표 건축사가 직접 진행합니다. 중간에 말이 바뀌지 않는 이유입니다.
경기도 평택시 · 건축사사무소
땅을 보는 눈부터 인허가, 준공까지. 평택·안성·오산·화성 지역의 전원주택 · 다가구주택 · 근린생활시설 · 공장/창고 · 병원 · 기숙사 · 리모델링 설계를 담당자가 아닌 대표 건축사가 처음부터 끝까지 맡습니다.
이런 고민으로 찾아오십니다
용도지역, 건폐율·용적률, 도로 접함을 확인해 지을 수 있는 건물의 종류와 최대 규모를 정리해 드립니다. 지번 하나면 시작됩니다.
기획설계 단계에서 규모별 개략 공사비를 함께 드립니다. 도면이 다 나온 뒤 예산 초과를 알게 되는 일이 없도록 합니다.
개발행위허가, 농지·산지전용, 공장설립승인까지 얽힌 절차를 한 흐름으로 묶어 관리합니다. 심의위원을 지낸 경험으로 반려 사유를 미리 지웁니다.
상담부터 준공까지 대표 건축사가 직접 응대합니다. 중간에 담당자가 바뀌거나, 연락이 닿지 않는 일이 없습니다.
업무분야
용도마다 걸리는 법이 다릅니다. 27년간 다양한 용도를 다뤄 왔기에, 처음 보는 조건에서도 길을 찾습니다.
한터를 선택하는 이유
규모가 큰 사무소일수록 상담은 소장이, 실무는 신입이 맡는 경우가 많습니다. 한터는 상담·설계·인허가·현장 확인을 27년 경력의 대표 건축사가 직접 진행합니다. 중간에 말이 바뀌지 않는 이유입니다.
한국농어촌공사 건축기술 심의위원을 지내며, 어떤 도면이 왜 반려되는지를 반대편에서 봐 왔습니다. 그 기준을 설계 단계에서 미리 반영하기 때문에 보완 요구와 재접수로 낭비되는 시간이 줄어듭니다.
건축허가 하나로 끝나는 일은 드뭅니다. 개발행위허가, 농지·산지전용, 공장설립승인, 도로 점용까지 각각 다른 부서를 거칩니다. 저희가 순서를 설계해 진행하므로 어디서 막혔는지 모른 채 기다리는 일이 없습니다.
건축학과 겸임교수로 10년 이상 강단에 섰고, 교육청 현상공모에서 10회 이상 수상했습니다. 공공건축 현상설계의 완성도를 작은 주택 한 채에도 똑같이 적용합니다.
설계 실적
교사동과 기숙사, 체육관, 운동장을 하나의 보행 축으로 엮은 캠퍼스 계획안. 옥상녹화와 태양광을 반영했습니다.
상층부를 캔틸레버로 띄워 하부에 열린 마당을 만든 계획안. 수직 루버로 일사를 조절했습니다.
목재와 컬러 패널을 대비시킨 2층 규모 공공시설. 필로티로 주차와 진입 동선을 분리했습니다.
산자락에 앉힌 단층 주택. 기초부터 골조, 준공까지 설계와 현장 확인을 함께 진행했습니다.
두 개 층 사무공간의 실 배치와 가구 계획을 3D로 검토한 안. 부서별 동선과 회의실 위치를 확정했습니다.
휴게실과 팀 사무실 배치를 실제 눈높이에서 확인할 수 있도록 작성한 실내 투시도.
설계 절차
어느 단계에 있는지 늘 알 수 있게 진행합니다. 각 단계의 소요 기간은 대지 조건에 따라 달라집니다.
토지 위치와 짓고 싶은 건물을 말씀해 주시면 됩니다. 전화 한 통으로도 가능 여부의 큰 방향은 잡아 드립니다.
당일용도지역, 건폐율·용적률, 도로 접함, 배수, 인허가 가능성을 확인합니다. 토지 매입 전이라면 이 단계만 먼저 받아보셔도 좋습니다.
3~7일대지에서 나올 수 있는 최대 규모와 배치안을 잡고, 규모별 개략 공사비를 함께 제시합니다. 예산이 맞는지 여기서 판단하십니다.
1~2주평면과 입면을 확정하고 3D 투시도로 완성 모습을 확인합니다. 이 단계에서 충분히 바꾸셔야 공사 중 변경이 없습니다.
2~4주구조·설비·전기 협력사와 함께 허가 도서를 완성해 접수하고, 보완 사항에 대응합니다. 필요 시 개발행위허가·농지전용을 함께 진행합니다.
3~8주시공에 쓰이는 상세 도면과 내역을 작성합니다. 도면이 정확할수록 견적이 정확해지고 추가 공사비가 줄어듭니다.
2~4주착공 신고 후 현장이 도면대로 시공되는지 확인합니다. 법정 감리가 필요한 건축물은 감리자 지정 절차를 함께 안내해 드립니다.
공사 기간사용승인 신청과 현장 검사 대응까지 마무리합니다. 건축물대장 등재로 모든 절차가 끝납니다.
2~4주지역 안내
사무소가 평택에 있어 현장 확인과 시청·군청 협의가 빠릅니다. 아래 지역은 상시 방문 상담이 가능합니다.
경기도 평택시
고덕면 · 안중읍 · 포승읍 · 청북읍 · 현덕면 · 팽성읍 · 진위면 · 서탄면 외
평택 지역 안내경기도 안성시
공도읍 · 일죽면 · 죽산면 · 삼죽면 · 고삼면 · 보개면 · 금광면 · 서운면 외
안성 지역 안내경기도 오산시
세교동 · 오산동 · 원동 · 부산동 · 청학동 · 내삼미동 · 수청동 · 갈곶동 외
오산 지역 안내경기도 화성시
향남읍 · 봉담읍 · 우정읍 · 장안면 · 팔탄면 · 정남면 · 매송면 · 비봉면 외
화성 지역 안내자주 묻는 질문
건물의 용도, 연면적, 구조 방식, 인허가 난이도에 따라 달라집니다. 소규모 단독주택과 공장은 산정 기준 자체가 다릅니다. 대지 위치와 짓고자 하는 규모를 알려주시면 정확한 견적을 무료로 산정해 드립니다. 상담 단계에서는 비용이 발생하지 않습니다.
가장 많이 받는 질문이자, 저희가 가장 잘 도와드릴 수 있는 부분입니다. 지번만 알려주시면 용도지역, 건폐율·용적률, 도로 접함 여부를 확인해 지을 수 있는 건물의 종류와 최대 규모를 정리해 드립니다.
오히려 매입 전 상담을 권해 드립니다. 맹지이거나 진입도로가 확보되지 않은 땅, 배출시설이 불가능한 지역의 공장 부지처럼 계약 후에는 되돌리기 어려운 문제가 실제로 많습니다. 계약 전 검토가 가장 확실한 비용 절감입니다.
가능합니다. 평택 전역(고덕·안중·포승·청북·현덕·팽성·진위·서탄·오성·송탄 등)은 물론 안성·오산·화성까지 직접 현장을 방문해 검토합니다. 사무소가 평택에 있어 현장 확인과 시청 협의가 빠릅니다.
조건이 맞으면 가능합니다. 농지는 농지전용허가, 임야는 산지전용허가가 필요하고 여기에 개발행위허가가 함께 진행됩니다. 경사도, 진입도로, 배수 처리 계획이 관건이며, 저희가 이 절차를 한 번에 묶어 진행해 드립니다.
지번과 짓고 싶은 건물만 알려주세요. 상담과 견적은 무료입니다.